"ที่ดินมีโฉนด เป็นที่ดินที่มีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในความเป็นเจ้าของ"

GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๑๙)
"ที่ดินมีโฉนด เป็นที่ดินที่มีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในความเป็นเจ้าของ"

ที่ดินที่มีโฉนด หรือ มี น.ส.๔   เป็นที่ดินที่มีหนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้   โดยประมวลกฎหมายที่ดินได้รับรองว่า "โฉนดที่ดิน" นี้ เป็นหนังสือสำคัญที่แสดงถึงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  และเมื่อไหร่ก็ตามที่ได้มาซึ่งโฉนดที่ดิน (คือ มีชื่อในโฉนดที่ดินดังกล่าว)  กฎหมายถือว่า มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้น (มาตรา ๓(๑) กฎหมายที่ดิน)

และเมื่อมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่มีโฉนดแล้ว  ใครจะมาแย่งการครอบครอง หรืออ้างความเป็นเจ้าของเหนือที่ดินของเราไม่ได้  เว้นแต่ว่า ปล่อยให้คนอื่นเข้ามาครอบครองที่ดินโดยสงบ เปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ติดต่อกันเป็นเวลา ๑๐ ปี    อย่างนี้  คนนั้นจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินของเราโดยการครอบครองปรปักษ์ครับ (มาตรา ๑๓๘๒ กฎหมายแพ่ง)
-----------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๑๘ ตุลาคม ๒๕๖๖