"ให้บ้านคนอื่น จะต้องจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ด้วยนะครับ มิเช่นนั้น การให้ไม่สมบูรณ์"

GreatBest Legal Issue (ฉ.๔๘๙)
"ให้บ้านคนอื่น จะต้องจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ด้วยนะครับ มิเช่นนั้น การให้ไม่สมบูรณ์"

เกริกพลยกบ้านให้มาตาลดา ลูกสาวคนเดียวของตน โดยไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

ประเด็นที่น่าคิดคือ การให้สมบูรณ์หรือไม่

คำตอบคือ ไม่สมบูรณ์นะครับ เพราะว่าการให้บ้านซึ่งถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถ้าจะซื้อขายกัน ก็ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะต้องดำเนินการเช่นเดียวกัน จึงจะมีผลสมบูรณ์ครับ

หมายเหตุ
มาตรา ๕๒๕ กฎหมายแพ่ง "การให้ทรัพย์สินซึ่งถ้าจะซื้อขายกันจะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่นั้น ท่านว่าย่อมสมบูรณ์ต่อเมื่อได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ในกรณีเช่นนี้ การให้ย่อมเป็นอันสมบูรณ์โดยมิพักต้องส่งมอบ"
---------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๑๐ มิถุนายน ๒๕๖๖