"ต้นยูคาลิปตัส เป็นไม้ยืนต้น เป็นส่วนควบกับที่ดิน และตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดิน"

GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๑๖)
"ต้นยูคาลิปตัส เป็นไม้ยืนต้น  เป็นส่วนควบกับที่ดิน และตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินนะครับ"

ดำปลูกต้นยูคาลิปตัส ๕๐ ต้น ลงบนที่ดินของแดง

ตามกฎหมายแล้ว ถือว่าต้นยูคาลิปตัสดังกล่าวเป็นของใคร ดำ หรือ แดง

คำตอบคือ  เป็นของแดงนะครับ เพราะ
๑.ต้นยูคาลิปตัส ถือว่าเป็น "ไม้ยืนต้น"
๒.ในทางกฎหมาย ไม่ยืนต้น ถือเป็นส่วนควบของที่ดิน ตามมาตรา ๑๔๕ วรรคหนึ่ง กฎหมายแพ่ง
๓.โดยผลของกฎหมาย เจ้าของทรัพย์ประธานย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบของทรัพย์สินนั้น ตามมาตรา ๑๔๔ วรรคสอง กฎหมายแพ่ง

ดังนั้น กรณีดังกล่าว ต้นยูคาลิปตัสทั้ง ๕๐ ต้น จึงเป็นกรรมสิทธิ์ของแดงนะครับ 
(แนวฎีกาที่ ๑๒๕/๒๕๖๕)

*หมายเหตุ
    มาตรา ๑๔๔ วรรคสอง  เจ้าของทรัพย์ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบของทรัพย์นั้น
    มาตรา ๑๔๕ วรรคหนึ่ง กฎหมายแพ่ง ไม้ยืนต้นเป็นส่วนควบกับที่ดินที่ไม้นั้นขึ้นอยู่

-----------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๑๕ ตุลาคม ๒๕๖๖