"แม้การให้ที่ดินจะไม่สมบูรณ์ แต่ผู้รับการให้อ้างครอบครองปรปักษ์ได้นะจ๊ะ"

GreatBest Legal Issue (ฉ.๔๙๐)
"แม้การให้ที่ดินจะไม่สมบูรณ์ แต่ผู้รับการให้อ้างครอบครองปรปักษ์ได้นะจ๊ะ"

เกริกพลยกบ้านให้มาตาลดา ลูกสาวคนเดียวของตน โดยไม่ได้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มาตาลดาเข้าอยู่บ้านหลังนี้เป็นเวลา ๑๐ ปี มาตาลดาได้กรรมสิทธิ์มั๊ยอ่าาาา

คำตอบคือ แม้ว่าการให้จะไม่สมบูรณ์ตามที่ได้เล่าให้ฟังเมื่อวานนี เพราะว่าการให้บ้านซึ่งถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถ้าจะซื้อขายกัน ก็ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะต้องดำเนินการเช่นเดียวกัน จึงจะมีผลสมบูรณ์

แต่....การที่มาตาลดาอยู่ในบ้านหลังดังกล่าวโดยสงบ เปิดเผย และเจตนาเป็นเจ้าของ เป็นเวลา ๑๐ ปี ถือว่ามาตาลดาได้กรรมสิทธิ์ในบ้านหลังดังกล่าวโดยการครอบครองปกปักษ์นะครับ

หมายเหตุ
มาตรา ๑๓๘๒ กฎหมายแพ่ง "“บุคคลใดครอบครอง ทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคล นั้นได้กรรมสิทธิ์”
---------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๑๑ มิถุนายน ๒๕๖๖