"ขายฝาก แต่ไม่ได้กำหนดสินไถ่ กฎหมายกำหนดให้ไถ่ตามราคาที่ขายฝาก"

การขายฝากเป็นอีกรูปแบบหนึ่งของคนทีต้องการเงิน แต่ไม่ต้องการทำสัญญากู้ ก็ใช้วิธีขายของที่ตนมีอยู่ โดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์นั้นคืนกลับมาเป็นของตนในเวลาที่ตกลงกัน

ปกติแล้ว เงินที่คู่สัญญาตามสัญญาขายฝากตกลงกันสำหรับไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝาก ซึ่งเรียกว่า "สินไถ่" นั้น โดยปกติจะสูงกว่าราคาที่ขายฝากกัน เพราะส่วนต่างของราคาขายฝากและราคาสินไถ่ เปรียบเสมือนเป็นผลประโยชน์หรือผลตอบแทนที่ผู้รับซื้อฝากมีสิทธิได้รับจากการที่ให้เงินแก่ผู้ขายฝากนำไปใช้

แต่หากไม่ได้มีการกำหนดสินไถ่ไว้ล่ะ จะต้องไถ่กันในราคาเท่าใด

พิมขายฝากบ้านไว้กับแม่ของซ้งในราคา ๑ ล้านบาท ไม่ได้กำหนดราคาของสินไถ่

พอครบกำหนดไถ่ พิมต้องจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้านคืนในราคา ๑ ล้านบาท แม่ของซ้งจะปฏิเสธไม่ขายคืนไม่ได้ เพราะกฎหมายกำหนดว่า ถ้าไม่ได้กำหนดสินไถ่ไว้ ให้ไถ่ตามราคาที่ขายฝาก

*กฎหมายแพ่ง
     มาตรา ๔๙๑ อันว่าขายฝากนั้น คือสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อโดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้
     มาตรา ๔๙๙ สินไถ่นั้น ถ้าไม่ได้กำหนดกันไว้ว่าเท่าใดไซร้ ท่านให้ไถ่ตามราคาที่ขายฝาก ถ้าปรากฏในเวลาไถ่ว่าสินไถ่หรือราคาขายฝากที่กำหนดไว้สูงกว่าราคาขายฝากที่แท้จริงเกินอัตราร้อยละสิบห้าต่อปี ให้ไถ่ได้ตามราคาขายฝากที่แท้จริงรวมประโยชน์ตอบแทนร้อยละสิบห้าต่อปี 
​
ขอบคุณคุณพิม คุณซ้ง และแม่จีนของคุณซ้ง จากละครสะใภ้จีนนะครับ
-----------------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๔ เมษายน ๒๕๖๖