"สร้างอาคารสูง ต้องออกแบบให้ต้านทานแผ่นดินไหว”

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 88 ปี 2568 (ฉ.722)
"สร้างอาคารสูง ต้องออกแบบให้ต้านทานแผ่นดินไหว”

ณ เมืองปลายฟ้า... บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อว่า "บจก.สายลมวิว" ประกาศสร้างคอนโดหรูสูง 15 ชั้น ใจกลางเมือง
โครงการนี้ชื่อว่า "สายลมเพลินใจ คอนโด" มีวิวภูเขาและแม่น้ำ เรียกลูกค้าได้เพียบ!

ปัญหาที่ซ่อนอยู่... พื้นที่ก่อสร้างอยู่ใน เขตเสี่ยงภัยแผ่นดินไหวระดับสูง

ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 49 พ.ศ. 2560 อาคารสูงเกิน 15 เมตร ต้อง..  
     - ออกแบบโครงสร้างให้สามารถ ต้านทานแรงแผ่นดินไหว ได้
     - ใช้บริการของ วิศวกรโครงสร้าง ที่มีใบอนุญาตถูกต้อง
     - ยื่นแบบแปลน พร้อมรายงานการออกแบบด้านแผ่นดินไหว

แต่ผู้บริหารของ บจก.สายลมวิว ต้องการลดต้นทุน เลย “ตัดระบบรับแรงแผ่นดินไหวออก” จากแบบโดยไม่แจ้ง และใช้วิศวกรทั่วไปที่ไม่มีใบอนุญาตด้านโครงสร้างพิเศษ

วันตรวจแบบ… เจ้าหน้าที่เทศบาลเข้าตรวจสอบแบบแปลน พบว่า ไม่มีการคำนวณแรงแผ่นดินไหวเลย! และเอกสารวิศวกรที่แนบมา ไม่ตรงกับมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด

ผลคือ...
   - ไม่สามารถออกใบอนุญาตก่อสร้างตาม มาตรา 32 แห่ง พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร
   - หากฝ่าฝืนและเริ่มก่อสร้าง จะมีโทษปรับหรือจำคุก
   - วิศวกร ที่ออกแบบโดยฝ่าฝืนมาตรฐานหรือไม่ใช่ผู้มีใบอนุญาต อาจถูกลงโทษตาม พ.ร.บ.วิศวกร  รวมถึงถูกพักหรือเพิกถอนใบอนุญาต

สุดท้าย...บจก.สายลมวิวต้อง...รื้อแบบและออกแบบใหม่ทั้งหมด โดยวิศวกรโครงสร้างมืออาชีพ เสียเวลาและต้นทุนมากกว่าที่ประหยัดไว้ และยังเสียชื่อเสียงทางธุรกิจ อย่างมาก

*“การละเลยมาตรฐานความปลอดภัย เช่น แรงแผ่นดินไหว อาจทำให้เกิดภัยทั้งในทางกายภาพและทางกฎหมาย”
“อย่าหาทางลัดกับกฎหมายที่ออกมาเพื่อความปลอดภัยของชีวิตคน!”

----------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
30 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/