"ต้นไม้ยืนต้น ปลูกในที่ดินของใคร เป็นของเจ้าของที่ดินแปลงนั้น"

ทองแท้และทองอ้นเป็นพี่น้องกัน มีที่ดินติดกัน 

ในช่วงที่ทองอ้นไปเรียนหมอ  ทองแท้เห็นว่าดินในที่ดินของทองอ้น เป็นดินคุณภาพดี น่าจะทำให้ต้นสักที่ตนจะปลูกเจริญงอกงาม  จึงได้ปลูกต้นสักจำนวน ๑๐๐ ต้น ลงในที่ดินของทองอ้น

เวลาผ่านไป จนทองอ้นเรียนใกล้จบ แต่จำเป็นต้องใช้เงินเพื่อเป็นค่าเทอม จึงได้ทำสัญญาขายที่ดินแปลงของตนให้กับแพท 

คำถามคือ แพทต้องคืนต้นสักจำนวน ๑๐๐ ต้น ให้ทองแท้หรือไม่

เรื่องนี้ เป็นไปตามกฎหมายแพ่ง มาตรา ๑๔๕ วรรคหนึ่ง ที่ว่า ไม้ยืนต้นเป็นส่วนควบกับที่ดินที่ไม้นั้นขึ้นอยู่ ซึ่งหมายความว่า ไม้ยืนต้นนั้น เป็นของเจ้าของที่ดินที่ไม้นั้นปลูกอยู่

ดังนั้น ในกรณีนี้  ต้นสักจำนวน ๑๐๐ ต้นดังกล่าว จึงตกเป็นของแพทเจ้าของที่ดิน

ขอบคุณคุณทองแท้ คุณทองอ้น และคุณแพท จากละครหมอหลวงครับ
-----------------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๓๑ มีนาคม ๒๕๖๖