"ที่ดินแต่ละประเภท มีข้อดี ข้อต้องระวัง ข้อพึงปฏิบัติ แตกต่างกันนะครับ"

GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๑๘)
"ที่ดินแต่ละประเภท มีข้อดี ข้อต้องระวัง ข้อพึงปฏิบัติ แตกต่างกันนะครับ"

ที่ดินตามกฎหมายไทยมีหลายประเภท แต่ละประเภท ก็มีข้อดี ข้อต้องระวัง ข้อปฏิบัติที่แตกต่างกัน

โดยต่อจากนี้จะไล่เรียงเรื่องที่ดินแต่ละประเภทให้ทราบนะครับ

วันนี้ เริ่มจากภาพรวมก่อนว่า ที่ดินตามกฎหมาย มีประเภทอะไรบ้าง

คำตอบคือ หลัก ๆ มีดังนี้นะครับ
๑.ที่ดินมีโฉนด  หรือเรียกอีกอย่าง (ที่เราไม่ค่อยเรียกกันว่า "ที่ดิน น.ส.๔"
๒. ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.๓
๓. ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.๓ ก. น.ส.๓ ข. 
๔. ที่ดินที่ให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน หรือที่เรารู้จักในชื่ "ส.ป.ก.๔-๐๑"
๕. ที่ดินที่มีอนุญาตให้ครอบครองทำประโยชน์เป็นการชั่วคราว (น.ส.๒)
๖. ที่ดินประเภท ภ.บ.ท.๕ 
๗. ที่ดินประเภทสิทธิทำกิน (สทก.)
๘. ที่ดินแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (สค.๑)
๙. ที่ดิน น.ส.๕
๑๐. ที่ดิน น.ค.๓
๑๑. ที่วัด
๑๒. ที่ราชพัสดุ

-----------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๑๗ ตุลาคม ๒๕๖๖