"หนี้จำนอง บังคับชำระหนี้ได้ แม้หนี้หลักขาดอายุความ"

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 29 ปี 2568 (ฉ.663)
"หนี้จำนอง บังคับชำระหนี้ได้ แม้หนี้หลักขาดอายุความ"
 
โก๋กู้เงินจากกู๋ เป็นเงิน 1 ล้านบาท โดยนำที่ดินของตนจำนองเป็นประกัน
 
ระยะเวลาผ่านไป 15 ปี โก๋ก็ไม่ยอมชำระหนี้ให้แก่กู๋ กู๋จึงฟ้องโก๋เพื่อบังคับชำระหนี้และบังคับจำนองที่ดินที่เป็นหลักประกัน
 
โก๋ต่อสู้ว่า หนี้เงินกู้ขาดอายุความเนื่องจากกู๋นำมาฟ้องเกิน 10 ปีแล้ว 
 
คำถามคือ ข้อต่อสู้ของโก๋ รับฟังได้หรือไม่
 
คำตอบคือ รับฟังไม่ได้นะครับ เพราะตามกฎหมายแพ่งในเรื่องจำนอง กำหนดว่า ผู้รับจำนองซึ่งทรงทรัพยสิทธิจำนองย่อมมีสิทธิบังคับจำนองแม้หนี้ที่ประกันหรือสิทธิเรียกร้องส่วนที่เป็นประธานจะขาดอายุความ เพียงแต่จะบังคับเอาดอกเบี้ยที่ค้างชำระเกินกว่าห้าปีไม่ได้
 
*กฎหมายแพ่ง มาตรา 745
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 314/2567 
-----------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
29 มกราคม 2568