"เช่าซื้อ จะต้องมีการกำหนดเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ไว้ในสัญญาด้วยนะครับ"

GreatBest Legal Issue (ฉ.๕๒๗)
"เช่าซื้อ จะต้องมีการกำหนดเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ไว้ในสัญญาด้วยนะครับ  มิเช่นนั้น  จะเป็นเพียงสัญญาเช่าทรัพย์"

เฌอปรางทำสัญญาเช่ารถซีวิคจากเฌอแตม โดยกำหนดราคาเช่าเดือนละ ๒ หมื่นบาท กำหนดระยะเวลาเช่า ๗๒ เดือน   พอครบกำหนด ๗๒ เดือนแล้ว เฌอปรางได้แจ้งให้เฌอแตมโอนกรรมสิทธิ์ในรถคันดังกล่าวให้กับตนตามสัญญา   เฌอแตมปฏิเสธ  โดยอ้างว่า ตนมีเจตนาให้เช่าเท่านั้น ไม่ได้มีเจตนาขายรถคันดังกล่าวให้แก่เฌอปรางแต่อย่างใด  

ข้ออ้างใครถูกต้องอ่ะครับ

เรื่องนี้ มีความเกี่ยวพันกับเรื่อง "เช่าทรัพย์" และ "เช่าซื้อ"

เช่าทรัพย์ จะเป็นไปตามมาตรา ๕๓๗ กฎหมายแพ่ง   ที่ได้ให้ความหมายไว้ว่า เป็นสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่า ตกลง ให้บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่าผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่ง ชั่วระยะเวลาอันมีจำกัดและผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น

ส่วนเช่าซื้อ จะเป็นไปตามมาตรา ๕๗๒ กฎหมายแพ่ง ที่ได้ให้ความหมายไว้ว่า  เป็นสัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่า และให้คำมั่นว่าจะขายทรัพย์สินนั้น หรือว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่า โดยเงื่อนไข ที่ผู้เช่าได้ใช้เงินเป็นจำนวนเท่านั้นเท่านี้คราว

ความแตกต่างที่สำคัญคือ เรื่องกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่เช่า  ที่หากเป็นกรณีเช่าซื้อ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์จะตกแก่ผู้เช่าซื้อเมื่อผู้เช่าจ่ายเงินครบตามสัญญา 

ดังนั้น กรณีจองเฌอปรางและเฌอแตมที่ทำสัญญาเช่ารถ โดยไม่ได้มีการพูดถึงการโอนกรรมสิทธิ์ในรถให้เฌอปราง ไว้ในสัญญา สัญญาดังกล่าวจึงเป็นเพียงสัญญาเช่าทรัพย์  ไม่ใช่เช่าซื้อ  ดังนั้น เฌอปรางจึงไม่สามารถอ้างสัญญาเพื่อให้เฌอแตมโอนกรรมสิทธิ์ในรถคตันดังกล่าวให้แก่ตนได้ครับ

------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
๑๘ กรกฎาคม ๒๕๖๖