GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 90 ปี 2568 (ฉ.724)
"ขายที่ดินที่มีศาลาไม้ปลูกอยู่  ก็เท่ากับขายศาลาไม้นั้นด้วย”

คุณยายสมพรเป็นเจ้าของที่ดินแปลงใหญ่ใจกลางชุมชน บนที่ดินของคุณยายมี “ศาลาไม้สักทอง” หลังหนึ่ง สร้างด้วยมือสามีผู้ล่วงลับ เป็นทั้งที่พักใจและเป็นของรักของหวงของคุณยายมาก

วันหนึ่งคุณยายต้องการขายที่ดินแปลงนี้ เลยประกาศขาย  แต่ก็ไม่ได้พูดเรื่องศาลาไม้ไว้ โดยในใจคุณยายตั้งใจจะไม่ขายศาลาดังกล่าว

คุณทอมมีความสนใจในที่ดินและศาลาไม้  จึงรีบทำสัญญาจะซื้อขายทันที แต่พอวันโอนกรรมสิทธิ์ไปถึงกรมที่ดิน คุณยายกลับบอกว่า ศาลานี้ขอย้ายออกนะ

คุณทอมงงเป็นไก่ตาแตก! ถามว่า “เอ้า แล้วศาลามันอยู่บนที่ดิน ทำยังไงจะเอาออก?”

คุณยายยืนยันหนักแน่นว่า “ฉันสร้างเอง ไม่ได้ติดถาวร เอาออกได้!”

สุดท้ายทั้งสองก็ไปจบกันที่ศาล…

ประเด็นกฎหมาย : ศาลาไม้สักบนที่ดิน ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ตาม มาตรา 139 หรือไม่?

มาตรา 139 บัญญัติว่า “อสังหาริมทรัพย์ หมายความว่า ที่ดินและทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวร หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดิน…”
แปลแบบบ้านบ้าน คือ ถ้าทรัพย์สิ่งนั้น (เช่น บ้าน อาคาร ศาลา ฯลฯ) สร้างติดกับที่ดินอย่างมั่นคงถาวร หรือประกอบเป็นเนื้อเดียวกับที่ดิน  ถือเป็น “อสังหาริมทรัพย์”  แยกไม่ออกจากที่ดิน

ศาลฎีกามีคำวินิจฉัยตามคำพิพากษาที่ 5893/2551 ว่า “สิ่งปลูกสร้างซึ่งก่อสร้างติดกับที่ดินอย่างมั่นคงถาวร เป็นส่วนควบของอสังหาริมทรัพย์ ผู้เป็นเจ้าของที่ดินย่อมเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างด้วย เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่ามีเจตนาให้เป็นทรัพย์สินแยกต่างหากตั้งแต่ต้น”

​ดังนั้น ศาลาไม้ที่ปลูกบนที่ดิน หากติดกับที่ดินอย่างมั่นคง (เช่น เทพื้น ปักเสา ตอกแน่น) และไม่มีหลักฐานชัดเจนว่าเจ้าของตั้งใจแยกทรัพย์นั้นไว้แต่แรก ย่อมถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ และเป็นส่วนหนึ่งของที่ดิน แล้วถ้าไม่มีข้อตกลงตั้งแต่ต้นว่าแยกไว้จากที่ดิน  มันก็ถือเป็นส่วนควบกับที่ดิน  คุณยายจึง “แยกขาย” ไม่ได้

----------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
31 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 88 ปี 2568 (ฉ.722)
"สร้างอาคารสูง ต้องออกแบบให้ต้านทานแผ่นดินไหว”

ณ เมืองปลายฟ้า... บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชื่อว่า "บจก.สายลมวิว" ประกาศสร้างคอนโดหรูสูง 15 ชั้น ใจกลางเมือง
โครงการนี้ชื่อว่า "สายลมเพลินใจ คอนโด" มีวิวภูเขาและแม่น้ำ เรียกลูกค้าได้เพียบ!

ปัญหาที่ซ่อนอยู่... พื้นที่ก่อสร้างอยู่ใน เขตเสี่ยงภัยแผ่นดินไหวระดับสูง

ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 49 พ.ศ. 2560 อาคารสูงเกิน 15 เมตร ต้อง..  
     - ออกแบบโครงสร้างให้สามารถ ต้านทานแรงแผ่นดินไหว ได้
     - ใช้บริการของ วิศวกรโครงสร้าง ที่มีใบอนุญาตถูกต้อง
     - ยื่นแบบแปลน พร้อมรายงานการออกแบบด้านแผ่นดินไหว

แต่ผู้บริหารของ บจก.สายลมวิว ต้องการลดต้นทุน เลย “ตัดระบบรับแรงแผ่นดินไหวออก” จากแบบโดยไม่แจ้ง และใช้วิศวกรทั่วไปที่ไม่มีใบอนุญาตด้านโครงสร้างพิเศษ

วันตรวจแบบ… เจ้าหน้าที่เทศบาลเข้าตรวจสอบแบบแปลน พบว่า ไม่มีการคำนวณแรงแผ่นดินไหวเลย! และเอกสารวิศวกรที่แนบมา ไม่ตรงกับมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด

ผลคือ...
   - ไม่สามารถออกใบอนุญาตก่อสร้างตาม มาตรา 32 แห่ง พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร
   - หากฝ่าฝืนและเริ่มก่อสร้าง จะมีโทษปรับหรือจำคุก
   - วิศวกร ที่ออกแบบโดยฝ่าฝืนมาตรฐานหรือไม่ใช่ผู้มีใบอนุญาต อาจถูกลงโทษตาม พ.ร.บ.วิศวกร  รวมถึงถูกพักหรือเพิกถอนใบอนุญาต

สุดท้าย...บจก.สายลมวิวต้อง...รื้อแบบและออกแบบใหม่ทั้งหมด โดยวิศวกรโครงสร้างมืออาชีพ เสียเวลาและต้นทุนมากกว่าที่ประหยัดไว้ และยังเสียชื่อเสียงทางธุรกิจ อย่างมาก

*“การละเลยมาตรฐานความปลอดภัย เช่น แรงแผ่นดินไหว อาจทำให้เกิดภัยทั้งในทางกายภาพและทางกฎหมาย”
“อย่าหาทางลัดกับกฎหมายที่ออกมาเพื่อความปลอดภัยของชีวิตคน!”

----------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
30 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 87 ปี 2568 (ฉ.721)
"เมื่อแผ่นดินไหวทำคอนโดเสียหาย ใครรับผิดชอบซ่อมส่วนไหนนะ?"

จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อวาน หลายคนรวมถึง admin ที่มีห้องชุดในคอนโดมิเนียม ก็น่าจะอยู่ในฐานะผู้ประสบภัย เพราะหลายๆ คอนโด ก็ประสบปัญหาร้อยแตกร้าว มีความเสียหายเกิดขึ้นพอสมควร

คำถามคือ คอนโดมีทั้งส่วนกลาง มีทั้งส่วนตัว ใครต้องรับผิดชอบในการซ่อมในส่วนไหน

1. ส่วนกลาง (ส่วนร่วม) ใครรับผิดชอบ?
 ถ้าส่วนกลางเสียหายจากแผ่นดินไหว เช่น ผนังอาคารร้าว ลิฟต์พัง ระบบไฟส่วนกลางเสีย → เป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาส่วนกลางทั้งหมด
  ตัวอย่างของส่วนกลาง: โครงสร้างอาคารหลัก / เสา คาน พื้น ผนังภายนอกอาคาร / ลิฟต์ บันได พื้นที่โถง สวน ลานจอดรถ ฯลฯ
  แล้วเงินซ่อมเอาจากไหน?
  นิติบุคคลใช้ “กองทุนส่วนกลาง” ที่สะสมจากค่าส่วนกลางรายเดือนของลูกบ้าน

2. ส่วนห้องชุดแต่ละห้อง ใครรับผิดชอบ?
  ถ้ารอยร้าวเกิดขึ้น “เฉพาะในห้องของเรา” เช่น ผนังร้าว ฝ้าแตก กระเบื้องปูพื้นร่อน — เจ้าของห้องต้องซ่อมเอง
ตัวอย่างของส่วนเฉพาะ (ส่วนบุคคล): พื้น ผนัง ภายในห้อง ฝ้าเพดานระบบไฟภายในห้อง บานหน้าต่าง ประตู (ยกเว้นเป็นส่วนโครงสร้างติดอาคาร)
แล้วถ้ารอยร้าว “ระหว่างห้องกับโครงสร้าง”?
  อันนี้อาจเกิดประเด็นว่าเป็น “รอยต่อระหว่างส่วนกลางกับส่วนบุคคล”  ต้องดูว่าอะไรเป็นต้นเหตุ
 ถ้า “โครงสร้างหลักของอาคาร” ร้าวจนกระทบเข้ามาในห้อง เช่น คานแตกร้าว   ถือเป็น “ส่วนกลาง”  แต่ถ้าเป็นรอยร้าวจากวัสดุปิดผิวหรือการตกแต่งภายในห้อง  เป็น “ส่วนของเจ้าของห้อง”  เคสแบบนี้มักต้องให้วิศวกรตรวจสอบ เพื่อหาข้อสรุปว่าอยู่ในความรับผิดชอบของใคร

สำคัญ คือ ถ้าคอนโดทำ “ประกันภัยอาคารชุด” ไว้ และครอบคลุมภัยธรรมชาติ → สามารถเคลมประกันได้ (ทั้งส่วนกลางและบางครั้งรวมถึงภายในห้องด้วย ถ้ารวมไว้ในกรมธรรม์) และหากเจ้าของห้องชุด มีประกันภัยส่วนตัวไว้ ก็สามารถเคลมประกันได้เช่นเดียวกันครับ


----------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
29 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/
 

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 87 ปี 2568 (ฉ.721)
"ประกาศเขตสาธารณภัยของ กทม.คืออะไร มีผลกับเราอย่างไร?"

วันนี้เชื่อว่าหลายคนประสบเหตุการณ์เดียวกัน คือ เหตุการณ์แผ่นดินไหว ที่พวกเราได้รับรู้แรงสั่นสะเทือนได้  และหลายคนก็กลายเป็นผู้ประสบภัยจากเหตุการณ์ดังกล่าว  และก็ได้ประกาศให้ กทม.เป็นเขตประสบสาธารณภัยระดับ 2
แล้วประกาศเขตสาธารณภัยในกรุงเทพฯ: คืออะไร? แล้วเราต้องทำตัวยังไงบ้าง?

 “เขตประสบสาธารณภัย” คืออะไร?
คือพื้นที่ที่เกิดภัยพิบัติ หรือ เสี่ยงจะเกิดภัยพิบัติ เช่น แผ่นดินไหว น้ำท่วม ไฟไหม้ ฝุ่นพิษ ฯลฯ รัฐบาลหรือ กทม. ประกาศแบบนี้เพื่อให้ หน่วยงานสามารถเข้าไปช่วยเหลือประชาชนได้ไวขึ้น

ระดับของภัยพิบัติมีกี่ระดับ?
   โดยทั่วไปมี 3 ระดับหลักๆ แบบนี้:
        ระดับ 1: เบาๆ พอเอาอยู่  เป็นภัยเล็กๆ หน่วยงานในพื้นที่ยังควบคุมได้ เช่น ฝนตกหนักแป๊บเดียว น้ำท่วมขังเล็กน้อย
        ระดับ 2: เริ่มน่าห่วง ต้องเตรียมพร้อม  ภัยเริ่มรุนแรงขึ้น จนพื้นที่นั้นๆ ควบคุมไม่ไหว ต้องขอคนจากเขตอื่น หรือระดับจังหวัดมาช่วย ตัวอย่างเช่น แผ่นดินไหว แบบที่เกิดกับเราในบ่ายวันนี้
        ระดับ 3: หนักมาก ช่วยด่วน  ภัยหนักถึงขั้นควบคุมไม่ได้ เช่น ไฟไหม้ทั้งชุมชน น้ำท่วมใหญ่ ต้องขอกำลังระดับประเทศ เช่น ทหาร อาสากู้ภัยมาช่วย

แล้วพวกเราได้อะไรจากประกาศนี้?
     มันมีผลแบบนี้เลย:
     - หน่วยงานต่างๆ เอาเงินและทรัพยากรไปใช้ได้ทันที
     - จัดตั้งศูนย์พักพิง ซื้อเสบียง เตรียมเครื่องสูบน้ำ ฯลฯ ได้เลย ไม่ต้องรออนุมัติยาว
     - มี “มาตรการเยียวยา” ตามมา เช่น เงินช่วยเหลือ, ซ่อมบ้าน, เว้นภาษีบางอย่าง
 
------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
28 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/
 

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 86 ปี 2568 (ฉ.720)
"ร่างกฎหมายสถานบันเทิงครบวงจร ผ่าน ครม.วันนี้"

ใครได้ยินข่าวเรื่อง “กาสิโนถูกกฎหมาย” หรือ “ศูนย์รวมความบันเทิงครบวงจร” แล้วงง ๆ ว่ามันคืออะไรกันแน่ วันนี้ GreatBest จะพาไปรู้จักกับร่างกฎหมายที่เกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว ชื่อเต็ม ๆ ว่า “ร่างพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจสถานบันเทิงครบวงจร พ.ศ. ....” ที่ตอนนี้ผ่านการตรวจพิจารณาของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา และผ่าน ครม.แล้วเรียบร้อย!
สถานบันเทิงครบวงจรคืออะไร?
พูดง่าย ๆ คือ พื้นที่ที่รวมกิจกรรมบันเทิงหลายอย่างไว้ในที่เดียว เช่น โรงแรม ห้าง ร้านอาหาร การแสดง...
และที่คนสนใจมากสุดคือ “กาสิโน” (คาสิโน) ที่จะเปิดให้ถูกกฎหมายภายใต้การควบคุมของทางการ
จะมีใครบ้างที่มาควบคุม?
ร่างกฎหมายนี้วางโครงสร้างไว้แบบมี “2 คณะกรรมการ” กับ “1 สำนักงาน” ทำหน้าที่ดูแล
    - คณะกรรมการนโยบาย คิดนโยบายใหญ่ เสนอ ครม. กำหนดหลักเกณฑ์การออกใบอนุญาต และพื้นที่เปิดให้มีสถานบันเทิงครบวงจร
    - คณะกรรมการบริหาร ดูแลการบริหารจัดการสำนักงาน และเสนอกฎหมายหรือระเบียบต่าง ๆ ให้สอดคล้องและทันสมัย
    - สำนักงานควบคุมการประกอบธุรกิจสถานบันเทิงครบวงจร เป็นหน่วยงานปฏิบัติจริง คอยออกใบอนุญาต ดูแล กำกับ ตรวจสอบกิจการต่าง ๆ ในพื้นที่
ใครจะเปิดได้? ต้องทำอะไรบ้าง?
    - ต้องได้รับ “ใบอนุญาต” จากรัฐ / ต้องผ่านการพิจารณาด้านสิ่งแวดล้อม สุขภาพ และผลกระทบต่อชุมชน
    - ถ้าในพื้นที่มี กาสิโน พื้นที่นั้นต้องไม่เกิน 10% ของโครงการทั้งหมด / ต้องมีมาตรการป้องกันฟอกเงิน และการควบคุมผู้เข้าใช้บริการแบบเข้มงวด
แล้วคนไทยจะเข้าไปเล่นได้ไหม?
     คนไทย สามารถเข้าได้ แต่ต้องมีเงินฝากประจำอย่างน้อย 50 ล้านบาท และฝากต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 6 เดือน!
(เรียกง่าย ๆ ว่าคัดกรองแบบ “ผู้มีรายได้สูงเท่านั้น”)
มีกฎเข้มอะไรอีก?
    -ห้ามเจ้าของกาสิโนใช้วิธีจ้าง หว่านล้อม หรือแจกของเพื่อดึงคนมาเล่น
    -ห้ามเพิ่มยอดผู้เล่นหรือเพิ่มเงินหมุนเวียนแบบหลอก ๆ
ใครฝ่าฝืน มีทั้งโทษปรับ และอาจโดนโทษอาญาถึงขั้นจำคุก
Great&Best Legal Knowledge Sharing
27 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/
 

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 85 ปี 2568 (ฉ.719)
"ไม่กำหนดดอกเบี้ยเงินกู้ในสัญญา  คิดได้แค่ 3% ต่อปี"

“คุณพิม” แม่ค้าออนไลน์ที่ใจดี มักให้เพื่อนบ้านยืมเงินเวลาลำบาก 

วันหนึ่ง “คุณแมน” เพื่อนบ้านที่มาขอยืมเงินไปลงทุนขายขนม
“พิมจ๋า ขอหน่อยสิ ห้าหมื่นนะ เดี๋ยวคืนแน่ ๆ เดือนหน้า”

คุณพิมก็ใจดีให้ยืมทันที ทั้งสองคน เขียนกระดาษสัญญากันไว้

แต่ลืมระบุอัตราดอกเบี้ย!!

หนึ่งเดือนผ่านไป... สามเดือนผ่านไป... ยังไม่ได้เงินคืน....สุดท้ายคุณพิมเลยไปทวง พร้อมคิดดอกเบี้ยรัว ๆ
“เงินต้น 50,000 ดอกเบี้ยเดือนละ 2% รวม 6 เดือน = ดอกเบี้ย 6,000!”

“ขนมก็ยังขายไม่ดี จะเก็บดอกเบี้ยอะไรนักหนา” – คุณแมนตอบเสียงอ่อย

สุดท้าย คุณพิมก็ฟ้องศาลเพื่อเรียกให้คุณแมนจ่ายหนี้

ศาลวินิจฉัยว่า แม้คุณแมนจะผิดนัดชำระหนี้และคุณพิมจะมีสิทธิเรียกดอกเบี้ย แต่ในเมื่อในสัญญาไม่ได้ระบุอัตราดอกเบี้ย ก็ต้องบังคับตาม มาตรา 7 คือ 3% ต่อปี (ไม่ใช่คิดเป็นรายเดือน 2%)

*ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 7
คำพิพากษาฎีกาที่ 3182/2541

-----------------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
26 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/
 

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 84 ปี 2568 (ฉ.718)
"ใช้สิทธิ ก็ต้องสุจริตนะครับ"

มีบ้านสองหลังอยู่ติดกัน
บ้านหนึ่งเป็นของ “คุณสมหญิง” ผู้หลงรักการจิบกาแฟยามเช้าและแสงแดดอ่อน ๆ อีกบ้านเป็นของ “คุณสมชาย” ผู้ที่ชอบปลูกต้นไม้ใหญ่ ๆ ไว้รอบบ้าน
วันหนึ่ง ต้นไทรใหญ่หน้าบ้านคุณสมชายก็งอกงามเสียจนกิ่งก้านแผ่ออกมาบังแสงแดดทั้งหมดที่เคยส่องเข้าบ้านคุณสมหญิง  หน้าต่างที่เคยเปิดรับแสงสว่าง กลับมืดทึบเหมือนช่วงฤดูฝนตลอดปี
คุณสมหญิงจึงเดินไปขอร้องด้วยความสุภาพ “คุณสมชายคะ รบกวนช่วยตัดกิ่งไม้ที่ยื่นมาหน้าบ้านดิฉันหน่อยได้ไหมคะ แสงแดดตอนเช้ามันสำคัญกับสุขภาพของฉันมากเลยค่ะ”
แต่คุณสมชายตอบอย่างเฉยชา “ต้นไม้ปลูกในที่ดินของผม ผมมีสิทธิ์เต็มที่ ไม่ตัดครับ”

คุณสมหญิงจึงนำเรื่องไปฟ้องศาล
ศาลวินิจฉัยว่า...
แม้ “คุณสมชาย” จะมี สิทธิในทรัพย์สินของตน แต่การใช้สิทธินั้น ต้องกระทำโดยสุจริต ตามมาตรา 5 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  การที่คุณสมชายรู้ตัวว่าต้นไม้ของตนสร้างความเดือดร้อนแต่ยังยืนยันจะไม่ตัดกิ่งไม้ ทั้งที่สามารถทำได้ไม่ยาก แสดงว่าไม่ได้ใช้สิทธิเพื่อประโยชน์ของตนโดยแท้จริงแต่เป็นการใช้สิทธิเพื่อกลั่นแกล้งผู้อื่น จึงไม่เป็นการใช้สิทธิอย่างสุจริต  ศาลจึงพิพากษาให้คุณสมชายต้องตัดกิ่งไม้ที่ยื่นออกไปสร้างความรำคาญ

ดังนั้น “สิทธิในบ้านของเรา อาจกลายเป็นความรำคาญของเพื่อนบ้าน ถ้าเราใช้มันด้วยเจตนาที่ไม่สุจริต”

*ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 5
คำพิพากษาฎีกาที่ 1708/2532
Great&Best Legal Knowledge Sharing
25 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/
 

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 83 ปี 2568 (ฉ.717)
"รับเงินทอนเกินแล้วไม่คืน ถือว่าใช้สิทธิไม่สุจริต”

เจ้าสัวใหญ่ชื่อ “เจ้าสัวมนตรี” เป็นนักธุรกิจขายเครื่องใช้ไฟฟ้าและมีลูกค้าขาประจำคนหนึ่งชื่อ “คุณธีระ” ที่มักมาซื้อของผ่อนจ่ายเป็นประจำ

วันหนึ่งคุณธีระมาชำระค่างวดตามปกติ แต่เจ้าหน้าที่ของร้านเกิดคำนวณผิดคืนเงินทอนให้คุณธีระเกินไปถึง 5,000 บาท

คุณธีระรู้ตัวทันทีว่า “เฮ้ย มันเยอะไป!” แต่เขากลับคิดในใจ... “เขาให้มาก็รับไว้ละกัน ไม่บอกก็ไม่มีใครรู้”
จากนั้นก็เดินออกจากร้านด้วยท่าทีเฉยเมย ราวกับไม่มีอะไรเกิดขึ้น

ร้านค้ารู้ตัวในภายหลัง และทวงถามเงินคืน คุณธีระกลับตอบว่า “ก็คุณทอนมาให้ผมเอง จะมาว่าผมผิดได้ยังไง?”

เรื่องนี้ จึงมีการฟ้องศาล โดยศาลวินิจฉัยว่า แม้เจ้าหนี้ (ร้านค้า) จะเป็นฝ่ายทอนเงินผิด แต่เมื่อลูกหนี้ (คุณธีระ) รู้ตัวว่ารับเงินเกิน และไม่ยอมคืนโดยไม่มีเหตุอันสมควร ถือเป็นการใช้สิทธิในทางที่ไม่สุจริตตามมาตรา 5 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

*กฎหมายแพ่ง มาตรา 5
คำพิพากษาฎีกาที่ 3664/2549
-----------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
24 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/

GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 82 ปี 2568 (ฉ.716)
"รับซิมจากโจร ก็รับของโจร"

เอิร์ธเผลอวางกระเป๋าสตางค์ไว้ในร้านกาแฟ คนร้ายก็มาขโมย บัตรประชาชนของเอิร์ธ ไปโดยที่เขาไม่รู้ตัว

เจ้าโจรร้าย ได้นำบัตรประชาชนของเอิร์ธไป ปลอม โดยเอารูปของ “ใครก็ไม่รู้” มาปิดทับหน้าในบัตร แล้วเอาไปยื่นที่ศูนย์บริการโทรศัพท์ บอกว่า “ผมทำซิมหาย ขอออกซิมใหม่ครับ”  ศูนย์บริการหลงเชื่อ จึงออกซิมการ์ดเบอร์เดิมของเอิร์ธ ให้กับโจรไป

จากนั้นเกิดอะไรขึ้น?
โจรเอาซิมเบอร์ของเอิร์ธไปใช้งาน และในที่สุดก็ส่งต่อ ซิมการ์ด และ โทรศัพท์มือถือ ให้กับชายอีกคนชื่อว่า "นายบ๊อบ"  โดยนายบ๊อบนั้น รู้ดีว่าได้ซิมการ์ดมาจากโจร และซิมนี้ก็เป็นของคนอื่นที่ได้มาโดย การฉ้อโกง
ไม่นานเจ้าหน้าที่ตำรวจก็จับกุมนายบ๊อบได้ พร้อมของกลางคือ โทรศัพท์มือถือกับซิมการ์ดของเอิร์ธ

เรื่องนี้ ศาลตัดสินว่า...
ซิมการ์ดนั้น “มีรูปร่าง” และ “จับต้องได้” แม้จะเป็นแค่แผ่นพลาสติกเล็ก ๆ แต่ ถือเป็นทรัพย์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 137 จึงไม่ใช่แค่ “สิทธิในการใช้เบอร์” หรือ “การใช้คลื่นสัญญาณ” เท่านั้น

​นายบ๊อบรับเอาทรัพย์ที่ได้จากการลักทรัพย์และฉ้อโกง มาโดยรู้ว่าเป็นของผิดกฎหมาย ศาลจึงพิพากษาว่า นายบ๊อบมีความผิดฐาน "รับของโจร"
-----------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
23 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/
 

​GreatBest Legal Issue
ฉบับที่ 81 ปี 2568 (ฉ.715)
"สมาคมตามกฎหมาย ต้องมีข้อบังคับและจดทะเบียนตามกฎหมาย"
มีกลุ่มวัยรุ่นใจดีตั้งกลุ่มชื่อว่า “ชมรมรักษ์ลุง” เป้าหมายของกลุ่มคือช่วยเหลือผู้สูงอายุในชุมชน เช่น พาไปหาหมอ จัดกิจกรรมวันเกิดให้ลุงป้าน้าอา ทำงานอาสาสมัครแบบไม่หวังผลกำไร สมาชิกรวมตัวกันทุกเดือน ทำกิจกรรมต่อเนื่อง
วันหนึ่ง...สมาชิกเห็นว่า คนในกลุ่มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
เลยอยากจัดตั้งเป็น สมาคม เพื่อให้เป็นทางการมากขึ้น เช่น เปิดบัญชีสมาคม ขอรับเงินบริจาค  ขอใช้สถานที่สาธารณะ 
แต่พอไปยื่นขอจดทะเบียน... เจ้าหน้าที่ถามว่า “มีข้อบังคับของสมาคม หรือยัง?” “ได้จัดตั้งตามบทบัญญัติกฎหมาย หรือยัง?” สมาชิกอึ้งไปพักนึง เพราะคิดว่า “ตั้งกลุ่มกันเฉย ๆ” ก็พอแล้ว
เรื่องนี้ เจ้าหน้าที่อธิบายว่า  การก่อตั้งสมาคมจะต้องเป็นไปตามมาตรา 78 ซึ่งระบุว่า “การก่อตั้งสมาคมเพื่อกระทำการใด ๆ อันมีลักษณะต่อเนื่องร่วมกัน และมิใช่เป็นการหาผลกำไรหรือรายได้มาแบ่งปันกันต้องมีข้อบังคับและจดทะเบียน ตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้”
สุดท้าย... กลุ่ม “ชมรมรักษ์ลุง” ได้เขียนข้อบังคับอย่างเป็นทางการ เช่น วัตถุประสงค์เพื่อสาธารณประโยชน์ ไม่มีการแบ่งเงินกำไร  มีคณะกรรมการดำเนินงาน  มีเงื่อนไขการรับสมาชิกและการสิ้นสุดสมาชิกภาพ  และนำไปจดทะเบียนสมาคม จนสำเร็จเรียบร้อย
โดยสรุป  “การรวมตัวกันของคนหลายคนเพื่อทำความดี แม้ไม่หวังกำไร ถ้าอยากให้เป็นนิติบุคคลที่ถูกต้อง ต้องมีข้อบังคับและจดทะเบียนเป็น ‘สมาคม’ ตามกฎหมาย”
-----------------------
Great&Best Legal Knowledge Sharing
22 มีนาคม 2568
https://www.greatbestlegal.com/