 GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๙)
"จดทะเบียนหย่า ถ้าตกลงเรื่องสินสมรสอย่างไร ก็เป็นไปตามนั้นครับ" ฟ้าและดำจดทะเบียนสมรสกัน มีสินสมรสจำนวน ๑ ล้านบาท ต่อมาทั้งสองจดทะเบียนหย่ากัน พร้อมบันทึกท้ายทะเบียนการหย่าว่าให้ให้ฟ้าได้สินสมรสไปทั้งหมด อย่างนี้ กฎหมายให้ถือว่าการแบ่งสินสมรส จะเป็นไปตามสัญญาแบ่งทรัพย์สินท้ายทะเบียนการหย่านะครับ (กฎหมายแพ่ง มาตรา ๑๕๓๒) จะต้องดำเนินการเกี่ยวกับสินทรัพย์อย่างไร คำตอบคือ ทั้งสองฝ่ายจะได้ส่วนในสินสมรสเท่า ๆ กัน คือ แบ่งกันคนละครึ่ง ตามกฎหมายแพ่ง มาตรา ๑๕๓๓ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๘ ตุลาคม ๒๕๖๖
0 Comments
 GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๘)
"จดทะเบียนหย่า โดยหลักแล้ว สามีและภริยา จะได้สินสมรสคนละครึ่ง" ฟ้าและดำจดทะเบียนสมรสกัน มีสินสมรสจำนวน ๑ ล้านบาท ต่อมาทั้งสองจดทะเบียนหย่ากัน จะต้องดำเนินการเกี่ยวกับสินทรัพย์อย่างไร คำตอบคือ ทั้งสองฝ่ายจะได้ส่วนในสินสมรสเท่า ๆ กัน คือ แบ่งกันคนละครึ่ง ตามกฎหมายแพ่ง มาตรา ๑๕๓๓ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๗ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๗)
"แย่งกระเป๋าตังค์จากมือคนอื่น แต่ไม่สำเร็จ ถือว่าพยายามวิ่งราวทรัพย์" ดำเห็นแดงถือกระเป๋าตังค์ จึงวิ่งเข้าไปแย่งกระเป๋าตังค์ดังกล่าว แต่แดงก็จับกระเป๋าไว้แน่น ทำให้ดำแย่งกระเป๋าไปไม่สำเร็จ อย่างนี้ ถือว่า ดำ "ฉกฉวยเอากระเป๋าตังค์ของแดงซึ่งหน้า" แล้ว แต่ไม่สำเร็จ ดำจึงมีความผิดฐานพยายามวิ่งราวทรัพย์นะครับ (กฎหมายอาญา มาตรา ๓๓๖ ประกอบกับมาตรา ๘๐) เทียบเคียงฎีกาที่ ๑๓๔๖๔/๒๕๕๓ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๖ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๖)
"แค่ยกเครื่องปั่นไฟเพื่อจะลักทรัพย์ แต่ไม่สำเร็จเพราะหนักเกิน ก็ถือว่าผิดฐานลักทรัพย์แล้วครับ" ดำมีเจตนาลักเครื่องปั่นไฟของแดง โดยได้ตัดแม่กุญแจประตูบ้านของแดง และใช้รอกชักลากพร้อมโซ่ไปติดตั้งกับโครงหลังคาในลักษณะเป็นเครื่องทุ่นแรงในการยกเครื่องปั่นไฟของแดง เมื่อติดตั้งเสร็จ ดำก็สาวรอกจนสามารถยกเครื่องปั่นไฟได้ แต่ด้วยเหตุที่เครื่องปั่นไฟมีน้ำหนักมาก ดำจึงไม่มีแรงที่จะดึงรอกจนสามารถยกและนำเครื่องปั่นไฟออกไปได้ ปรากฏว่าแดงมาเจอพอดี จึงจับดำส่งตำรวจ ดำต่อสู้ว่า ตนเองยังลักทรัพย์ไม่สำเร็จ เพราะตนเองทำได้แค่ยกเครื่องปั่นไฟเหนือพื้น ยังไม่ได้นำเครื่องปั่นไฟออกไปจากบ้านแดงเลย เรื่องทำนองนี้ ศาลได้วินิจฉัยไว้ในคำพิพากษาฎีกาที่ ๑๘๙๐/๒๕๖๖ ว่ากรณีดังกล่าว ถือว่าดำ "เอาไป" ซึ่งเครื่องปั่นไฟของกลาง อันเป็นความผิดข้อหาลักทรัพย์สำเร็จแล้ว จึงมีความผิดฐานลักทรัพย์ครับ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๕ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๕)
"ส.ป.ก.๔-๐๑ ตกทอดทางมรดกได้นะครับ" ที่ดิน ส.ป.ก. ๔-๐๑ ไม่สามารถซื้อขายได้นะครับ เพราะกฎหมายการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (มาตรา ๓๙) ระบุว่า ที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม สามารถแบ่งแยกหรือโอนได้เฉพาะกรณีที่เป็นการ (๑) ตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม หรือ (๒) โอนไปยังสถาบันเกษตรกร หรือ (๓) ส.ป.ก. เพื่อประโยชน์ในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ขอบคุณข้อมูลจากสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมครับ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๔ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๔)
"ส.ป.ก.๔-๐๑ ซื้อขายไม่ได้" ที่ดิน ส.ป.ก. ๔-๐๑ ไม่สามารถซื้อขายได้นะครับ เพราะกฎหมายการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (มาตรา ๓๙) ระบุว่า ที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จะทำการแบ่งแยกหรือโอนสิทธิในที่ดินนั้นไปยังผู้อื่นไม่ได้ ขอบคุณข้อมูลจากสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมครับ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๓ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๓)
"ส.ป.ก.๔-๐๑ คือเอกสารที่ออกให้ผู้ครอบครองต้องใช้ทำเกษตรเท่านั้น" ที่ดินที่ได้รับ ส.ป.ก.๔-๐๑ เป็นที่ดินที่มีเอกสารแสดงการครอบครองที่ดินที่สำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ ออกให้กับประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดินตามกฎหมายการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม โดยมีหลักว่า ที่ดินในเขตปฏิรูปนั้นใช้ทำเกษตรกรรมได้อย่างเดียวเท่านั้น ทำประโยชน์อย่างอื่นไม่ได้ และผู้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดิน ส.ป.ก. ๔-๐๑ จะต้องมีฐานะยากจน ขอบคุณข้อมูลจากสำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมครับ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๒ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๒)
"ที่ดินประเภท ส.ค.๑ ถูกโอนได้แค่ส่งมอบที่ดินครับ" ที่ดินประเภท ส.ค.๑ นี้ มีแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน ซึ่งเป็นหลักฐานที่แสดงว่าผู้แจ้งเป็นผู้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน (ซึ่งใช้กับการครอบครองก่อนวันที่กฎหมายที่ดินมีผลใช้บังคับ นั่นคือก่อนวันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗ ซึ่งแปลว่า ปัจจุบัน ไม่มีการแจ้งเพื่อขอครอบครองที่ดินประเภทดังกล่าวอีกแล้ว กรมที่ดินระบุว่าที่ดินประเภทดังกล่าว มีเอกสารเพียง "ใบที่แจ้งการครอบครอง" แต่ไม่มีเอกสารที่ทางราชการออกให้ ดังนั้น จึงไม่มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแต่อย่างใด คำถามว่าที่ดินประเภทนี้ สามารถโอนกันได้หรือไม่ คำตอบคือ สามารถโอนกันได้ครับ แต่ไม่ต้องไปทำกรรมวิธีในการจดทะเบียน ก็เพราะไม่มีการได้รับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว วิธีการในการโอนก็เพียงแค่สละการครอบครองในที่ดินแปลงนี้และส่งมอบที่ดิน + ส.ค.๑ให้คนอื่นไปเท่านั้น ก็ถือว่าเป็นการโอนกันโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วครับ ขอบคุณข้อมูลจากกรมที่ดินครับ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๑ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๒๑)
"ผู้ได้ที่ดินประเภทใบจอง(น.ส.๒) จะโอนให้คนอื่นไม่ได้นะครับ" ที่ดินประเภทใบจอง (น.ส.๒) เป็นที่ดินที่ได้รับหนังสือจากทางราชการ เพื่อแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว เพื่อให้ราษฎรได้มีที่ทำกิน โดยผู้มีใบจองจะต้องเริ่มทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวภายใน ๖ เดือน และต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๓ ปี นับแต่วันที่ได้รับใบจอง และที่สำคัญคือ ไม่สามารถโอนที่ดินดังกล่าวให้แก่คนอื่นได้นะครับ ขอบคุณข้อมูลจากกรมที่ดินครับ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๒๐ ตุลาคม ๒๕๖๖  GreatBest Legal Issue (ฉ.๖๑๘)
"ที่ดินแต่ละประเภท มีข้อดี ข้อต้องระวัง ข้อพึงปฏิบัติ แตกต่างกันนะครับ" ที่ดินตามกฎหมายไทยมีหลายประเภท แต่ละประเภท ก็มีข้อดี ข้อต้องระวัง ข้อปฏิบัติที่แตกต่างกัน โดยต่อจากนี้จะไล่เรียงเรื่องที่ดินแต่ละประเภทให้ทราบนะครับ วันนี้ เริ่มจากภาพรวมก่อนว่า ที่ดินตามกฎหมาย มีประเภทอะไรบ้าง คำตอบคือ หลัก ๆ มีดังนี้นะครับ ๑.ที่ดินมีโฉนด หรือเรียกอีกอย่าง (ที่เราไม่ค่อยเรียกกันว่า "ที่ดิน น.ส.๔" ๒. ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.๓ ๓. ที่ดินที่มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.๓ ก. น.ส.๓ ข. ๔. ที่ดินที่ให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน หรือที่เรารู้จักในชื่ "ส.ป.ก.๔-๐๑" ๕. ที่ดินที่มีอนุญาตให้ครอบครองทำประโยชน์เป็นการชั่วคราว (น.ส.๒) ๖. ที่ดินประเภท ภ.บ.ท.๕ ๗. ที่ดินประเภทสิทธิทำกิน (สทก.) ๘. ที่ดินแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (สค.๑) ๙. ที่ดิน น.ส.๕ ๑๐. ที่ดิน น.ค.๓ ๑๑. ที่วัด ๑๒. ที่ราชพัสดุ ----------------------- Great&Best Legal Knowledge Sharing ๑๗ ตุลาคม ๒๕๖๖ |
ปุกาศ ปุกาศ
Blog นี้ เป็นส่วนต่อยอดมาจาก ที่ admin เขียนมาตั้งแต่ปี ๒๕๕๗ ใน fanpage ผู้อ่านสามารถติดตามฉบับย้อนหลังได้ที่ https://www.facebook.com/Englawgreatbest ครับ Archives
April 2025
Categories |
RSS Feed